Da qualche anno si sente parlare spesso di Airbnb e altri portali famosi su cui affittare il proprio appartamento con facilità, ma come funziona affittare con Airbnb?

Anche tu probabilmente stai vagando in rete per scoprire se puoi trasformare il tuo appartamento in una casa vacanze o in un affittacamere e fare un po’ di soldi con i turisti.

Ma parliamoci chiaro.

A nessuno verrebbe in mente una cosa del genere se in Italia si potesse affittare con un classico contratto 4+4 avendo la certezza assoluta di esser pagati puntualmente.

Le cose però non stanno così ed è per questo che entrano in gioco gli affitti brevi, agevolati da portali di grande fama, primo tra tutti Airbnb, il più diffuso ed efficace.

Se hai comprato un appartamento a Milano coi soldi accumulati dal duro lavoro, sacrifici, risparmi, rinunce, oppure lo hai ereditato, probabilmente in questo momento sei bloccato e indeciso sul da farsi.

Magari quel tuo appartamento hai anche pensato di venderlo, perché sei stanco di continuare a pagare IMU e spese condominiali a vuoto senza tirarci fuori neanche un minimo guadagno, ma di affittarlo non se ne parla, perché probabilmente non ti mancano i soldi e non ne hai bisogno, quindi perché prendersi un fastidio inutile e trovarsi a gestire inquilini morosi?

Ma se ti dicessi che puoi ottenere un affitto tra i più alti sul mercato ricevendo tutti i mesi i soldi sul tuo conto corrente, con un rischio morosità pari a ZERO e senza avere a che fare con inquilini che non pagano, mi ascolteresti?

Affittare oggi il tuo appartamento in Italia potrebbe essere sbagliato e rischioso ma esiste un metodo per non farsi fregare dagli inquilini…

Non mi ricordo chi o perché. Non mi ricordo nemmeno quando, ma in una delle mie tante notti insonni qualche tempo fa mi sono imbattuto in una trasmissione TV in cui un professore esponeva una tesi molto interessante e molto azzardata.

In pratica, portando numerosi esempi cercava di dimostrare come la lingua parlata e alcuni termini specifici utilizzati in un certo paese ne andavano a influenzare indiscutibilmente la cultura e il modo di pensare. Ora se devo essere onesto non mi ricordo nemmeno uno dei tanti esempi che questo professore enunciava.

Però la sua teoria mi affascinò molto e infatti ora, a distanza di anni, mi è tornata in mente.

Se sei proprietario di un appartamento e stai pensando di darlo in affitto per ricavarci una rendita mensile, probabilmente avrai pensato (soprattutto se l’appartamento si trova vicino all’Università) che non sarebbe una cattiva idea affittarlo a studenti.

Ma ogni volta che si parla di affittare un appartamento a studenti vengono fuori mille dubbi e false credenze.

Il portinaio dice che gli studenti che abitano in condominio fanno casino tutta notte, il proprietario del bar sotto casa ha affittato il suo appartamento a studenti e gliel’hanno distrutto, il tuo commercialista dice che fiscalmente non conviene, ecc. ecc.

Per questo ho deciso di fare chiarezza una volta per tutte con questo articolo-guida.

Perché per affittare il tuo appartamento a studenti universitari riscuotendo successo, non ti puoi di certo improvvisare, ma devi essere ben preparato e sapere cosa stai facendo se vuoi seriamente ottenere una rendita tra le più alte sul mercato…

Se sei soddisfatto dell’ultima fregatura che ti ha tirato il tuo inquilino e la sua famiglia, se ti ha fatto piacere esser preso in giro per l’ennesima volta dall’agente immobiliare a cui hai dato incarico di affittare il tuo appartamento o sei contento di ristrutturarlo per la terza volta in dieci anni dopo che l’ennesimo inquilino barbone te lo ha distrutto, beh allora non ho niente da dirti.

Se invece vuoi il massimo della rendita senza rischiare nulla allora sei nel posto giusto.

Perché, se sei proprietario di un appartamento di grossa metratura che vuoi dare in affitto per generare un’entrata mensile certa e garantita, ho una buona notizia per te.

Se vuoi scoprire di cosa si tratta, ti invito a leggere questo articolo fino in fondo perché ti parlerò di un servizio totalmente nuovo e mai esistito prima d’ora.