Diego BosiArchivio

Che fine ha fatto il mastino degli affitti? GestMast è ancora in attività?

Beh, lascia che ti dica subito che:

  • Siamo ancora vivi e vegeti anche se con qualche cerotto e ammaccatura dovuta agli ultimi due anni non proprio felici.
  • Non siamo falliti e come dice il nostro motto: “quando il tuo affitto deve assolutamente e costantemente rendere al massimo” abbiamo mantenuto la parola e continuato a pagare le rendite stabilite a tutti i nostri proprietari di casa anche se avevamo in alcuni mesi il 10-20% di stanze vuote.
  • Siamo tornati ad acquisire nuovi immobili e siamo pronti ad aiutare nuovi proprietari ad ottenere una rendita sicura e massimizzata per i loro appartamenti

Ma andiamo con ordine partendo dal punto più importante.

GestMast è ancora viva e vegeta ma con qualche cerotto e ammaccatura

In che senso? Beh, se guardo il mio business plan del biennio 2018-2019 a quest’ora mentre scrivo (Luglio 2022) dovrei già avere circa 250 stanze tra Monza e Milano. E invece ci ritroviamo a distanza di due anni e mezzo ad avere sempre 74 stanze (60 a Monza e 14 a Milano).

Scopri i 3 Sith del lato oscuro che minacciano la tua rendita da affitto

come proteggere affittoIl lato oscuro è pieno di insidie e tentazioni. Fatti imbrogliare da queste tre figure e dì pure addio alla tua rendita da affitto.

Pensavo di scrivere un bell’articolo di augurio di inizio anno, però ho visto l’ultimo film di Guerre Stellari al cinema e da appassionato di fantascienza quale sono non posso non parlarne.

Premetto che non sono bravo a recensire i film e anche se questo è un blog non parliamo di cinema ma di investimenti e rendite immobiliari.

Quindi, anche se la prenderò molto larga e ti parlerò di jedi e lato oscuro, ti assicuro che non sono più un sedicenne secchione e brufoloso che parla dei sui film preferiti con gli amici mentre sputacchia per via del suo apparecchio (ho avuto una adolescenza un po’ sfigata lo ammetto).

Se però pensi che Star Wars sia solo una roba da ragazzini che giocano con le spade laser, ti ricordo che George Lucas ha venduto la Lucasfilm e i diritti di Guerre Stellari alla Disney per ben 4 miliardi di dollari.

Io penso che da una roba che vale 4 miliardi di dollari, qualcosina da imparare forse c’è.

Moroso incolpevole o parassita? Perché gli inquilini che non pagano l’affitto sono come il verme solitario

come evitare inquilini morosiLa scorsa domenica sono stato al Museo di Storia naturale a Milano.

Tralascio la recensione sulla visita perché non rientra nei temi trattati su questo blog e non credo ti interessa, anche se alcuni diorami erano veramente affascinanti.

Tuttavia verso l’uscita, c’erano delle teche con degli invertebrati sia terrestri che marini che hanno attirato la mia attenzione per via di alcuni particolari collegabili al mondo degli affitti.

Mi ha colpito soprattutto una breve descrizione di due termini scientifici contrapposti: Inquilinismo Parassitismo

Affittare Casa Senza Agenzia – Ecco come riuscirci senza stressarsi la vita

affittare casa senza agenziaSe sei abituato a comprare, vendere o affittare immobili, molto probabilmente ti rivolgi al tuo agente immobiliare di fiducia.

È normale e salutare. Perfino io, che in fondo ho le capacità per fare tutto da solo, mi rivolgo ai miei agenti di fiducia quando sto cercando di vendere, comprare o affittare alcuni immobili.

Ma come? Parli sempre male degli agenti immobiliari e poi hai tanti agenti immobiliari di fiducia?

Certamente! Se vuoi fare affari devi per forza avere a che fare con gli agenti, tanto vale rivolgersi sempre agli stessi e instaurare così un rapporto di fiducia e rispetto reciproco.

Ora io sono un imprenditore che lavora con gli immobili da oltre dieci anni e sono anche un ex agente immobiliare.

Se uno come me si rivolge agli agenti immobiliari è ovvio che anche tu non puoi farne a meno, giusto?

Quali sono le bugie più pericolose quando vuoi affittare il tuo appartamento?

Come evitare inquilini morosi

Anche nel mondo degli affitti le bugie sono un fattore da prender in seria considerazione, sia se ti vengono dette dal tuo agente immobiliare, sia se ti vengono dette dal tuo inquilino.

Ma quali sono le bugie più pericolose quando si tratta di affittare il tuo appartamento?

Voglio descriverti la situazione nel modo più chiaro possibile. Per farlo ti porto un esempio dal grande schermo: Rocky IV

Sai di che film sto parlando vero? Credo che chiunque lo ha visto almeno una volta: quello con Ivan Drago e il suo “Io ti spiezzo”.

In questo articolo ti spiegherò da cima a fondo il fatale errore che ha commesso Apollo Creed e che con ogni probabilità stai per commettere anche tu se stai pensando di affittare il tuo appartamento a Milano.

Come scaricare le utenze dell’inquilino anche se il tuo appartamento è intestato a persona fisica

staccare utenze inquilino morosoProbabilmente ti stai chiedendo se sono diventato pazzo, perché anche se il tuo appartamento è intestato a te o a tua moglie, quindi ad una persona fisica, le bollette verranno pagate dall’inquilino e quindi perché dovresti preoccuparti di scaricarle dalle tasse se non le paghi tu?

Questo è vero, ma quando affitti il tuo appartamento ci sono casi in cui è molto più intelligente tenere le bollette intestate a te che sei il proprietario e non ti sto parlando della possibilità di staccare le utenze all’inquilino moroso che non ti paga l’affitto… 

Se hai avuto a che fare con inquilini morosi è facile che ti sia passato per la mente di staccargli le utenze per creargli un disservizio e far si che spariscano da casa tua una volta per tutte consegnandoti le chiavi.

Ma non è questo il motivo per cui dovresti tenere tutte le bollette intestate a te proprietario.

L’Errore più Fatale commesso dagli Italiani quando Affittano un Appartamento

inquilini morosi cosa fare

Oggi ti voglio parlare di un gravissimo errore che viene commesso dalla maggior parte degli italiani quando si tratta di affittare il loro appartamento e che molto probabilmente lo stai commettendo anche tu.

Di solito capita quando segui il consiglio degli agenti immobiliari ed è un errore così fatale che se lo commetti una volta e ti va male, potresti smettere di affittare il tuo appartamento per il resto della tua vita.

Perché rimarresti scioccato dalla Legge Italiana e da quanto contino poco i tuoi diritti di proprietario.

Anche tu fai parte dei tanti italiani che dietro consiglio dell’agente immobiliare di fiducia stanno commettendo questo errore così fatale?

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