Il lato oscuro è pieno di insidie e tentazioni. Fatti imbrogliare da queste tre figure e dì pure addio alla tua rendita da affitto.

Pensavo di scrivere un bell’articolo di augurio di inizio anno, però ho visto l’ultimo film di Guerre Stellari al cinema e da appassionato di fantascienza quale sono non posso non parlarne.

Premetto che non sono bravo a recensire i film e anche se questo è un blog non parliamo di cinema ma di investimenti e rendite immobiliari.

Quindi, anche se la prenderò molto larga e ti parlerò di jedi e lato oscuro, ti assicuro che non sono più un sedicenne secchione e brufoloso che parla dei sui film preferiti con gli amici mentre sputacchia per via del suo apparecchio (ho avuto una adolescenza un po’ sfigata lo ammetto).

Se però pensi che Star Wars sia solo una roba da ragazzini che giocano con le spade laser, ti ricordo che George Lucas ha venduto la Lucasfilm e i diritti di Guerre Stellari alla Disney per ben 4 miliardi di dollari.

Io penso che da una roba che vale 4 miliardi di dollari, qualcosina da imparare forse c’è.

La scorsa domenica sono stato al Museo di Storia naturale a Milano.

Tralascio la recensione sulla visita perché non rientra nei temi trattati su questo blog e non credo ti interessa, anche se alcuni diorami erano veramente affascinanti.

Tuttavia verso l’uscita, c’erano delle teche con degli invertebrati sia terrestri che marini che hanno attirato la mia attenzione per via di alcuni particolari collegabili al mondo degli affitti.

Mi ha colpito soprattutto una breve descrizione di due termini scientifici contrapposti: Inquilinismo e Parassitismo

Anche nel mondo degli affitti le bugie sono un fattore da prender in seria considerazione, sia se ti vengono dette dal tuo agente immobiliare, sia se ti vengono dette dal tuo inquilino.

Ma quali sono le bugie più pericolose quando si tratta di affittare il tuo appartamento?

Voglio descriverti la situazione nel modo più chiaro possibile. Per farlo ti porto un esempio dal grande schermo: Rocky IV

Sai di che film sto parlando vero? Credo che chiunque lo ha visto almeno una volta: quello con Ivan Drago e il suo “Io ti spiezzo”.

In questo articolo ti spiegherò da cima a fondo il fatale errore che ha commesso Apollo Creed e che con ogni probabilità stai per commettere anche tu se stai pensando di affittare il tuo appartamento a Milano.

Probabilmente ti stai chiedendo se sono diventato pazzo, perché anche se il tuo appartamento è intestato a te o a tua moglie, quindi ad una persona fisica, le bollette verranno pagate dall’inquilino e quindi perché dovresti preoccuparti di scaricarle dalle tasse se non le paghi tu?

Questo è vero, ma quando affitti il tuo appartamento ci sono casi in cui è molto più intelligente tenere le bollette intestate a te che sei il proprietario e non ti sto parlando della possibilità di staccare le utenze all’inquilino moroso che non ti paga l’affitto… 

Se hai avuto a che fare con inquilini morosi è facile che ti sia passato per la mente di staccargli le utenze per creargli un disservizio e far si che spariscano da casa tua una volta per tutte consegnandoti le chiavi.

Ma non è questo il motivo per cui dovresti tenere tutte le bollette intestate a te proprietario.

Da qualche anno si sente parlare spesso di Airbnb e altri portali famosi su cui affittare il proprio appartamento con facilità, ma come funziona affittare con Airbnb?

Anche tu probabilmente stai vagando in rete per scoprire se puoi trasformare il tuo appartamento in una casa vacanze o in un affittacamere e fare un po’ di soldi con i turisti.

Ma parliamoci chiaro.

A nessuno verrebbe in mente una cosa del genere se in Italia si potesse affittare con un classico contratto 4+4 avendo la certezza assoluta di esser pagati puntualmente.

Le cose però non stanno così ed è per questo che entrano in gioco gli affitti brevi, agevolati da portali di grande fama, primo tra tutti Airbnb, il più diffuso ed efficace.